一、项目位置
项目位于埃武拉市中心，埃武拉市 中心主要集中在黄色圈内，项目距 离圈内大部分地点步行时间不超过 15分钟，生活便捷。
埃武拉火车站距离项目2公里，车程5分钟
二、项目周边配套
① 吉拉尔多广场 ② SE教堂 ③ 罗马神庙 ④ 圣约翰福音教堂 ⑤ 埃武拉博物馆 ⑥ 埃武拉博物馆
⑦ 圣弗朗西斯教堂 ⑧ 埃武拉大学 ⑨ 曼努埃尔一世王宫 ⑩ 埃武拉城墙 ⑪ 名胜古迹 ⑫ 天主教堂
⑬ 其他名胜古迹 ⑭ 银行 ⑮ 西班牙银行 ⑯ 千禧银行 ⑰ 市政厅 ⑱ 超市
三、周边医疗设施
1、Hospital do Espírito Santo de Évora
Espírito Santo de Évora Hospital, EPE (HESE) 是阿连特茹地区最大和主要的公立医院，该医院提供跨地域医疗服务，除了接收来自阿连特茹中部（152,865 名居民）的患者外，还接收来自 Alto Alentejo、Baixo Alentejo 和 Alentejo Litoral（345,939 名居民）的更多患者，共有 498,804 名居民。（欧盟统计局统计，2019 年）
2、Hospital da Misericórdia de Évora
由Santa Casa da Misericórdia 与 Luz Saúde 合作管理，以现代技术和差异化的医疗保健专业人员为南部地区提供服务的私立医院，享受LUZ医疗集团的资源（LUZ集团在欧洲齐名于CUF集团），以物理医学和康复为强项，除了言语和职业治疗外，该医院还提供最多样化的物理治疗类型（电疗、运动疗法、按摩）。
四、罗马新城项目亮点
• 近埃武拉大学-500米
• 步行6分钟即可到达埃武拉大学
• 步行8分钟即可到达吉拉尔多广场
★ 特点：
1. 独立产权 ——未来变现更自由 租售灵活
2. 核心位置，埃武拉文化名城内唯一可规划项目，距吉拉尔多广场800米，绝版独立产权住宅，经典传承，极具投资。
3. 租客源稳定，全城尽是文化遗产，吸引大量游客，及埃武拉大学1万多名师生居住需求保证租金稳定可持续。
4. 《罗马新城》是埃武拉独立产权住宅的新标杆，致力打造埃武拉传承经典住宅公寓，优雅的住宿环境，极具特色的小区独立花园。最现代、智能化的设计，提供最舒适生活方式和独立空间。
5. 投资28万欧元起，高性价比的投资产品，享受最快递交网络申请。
6. 联手专业托管机构——NorteSoul，提供一站式物业和出租管理服务。
7. 稳定回报率，每年租金回报3%，包租5年，可永久续租。
8. 华侨生联考的海外培训服务，联手埃武拉大学组织葡语培训班，为华侨生联考海外培训保驾护航。
9. 市场需求量高，产品市场认可度高，住宅房产符合市场需求。公寓一期、二期已售罄。一期客户已成功获批。二期客户已递交申请，众多成功经验可参考。
五、项目介绍
50套精装学生公寓、66个车位
* 公共学习空间
* 独立卫生间
* 距离埃武拉大学步行6分钟
房产位于埃武拉市中心老城区翻修区域，埃武拉三期距离吉拉尔多广场800米。
房产户型：T1主力户型 户型方正
· T1平层户型如下
· T1复式户型如下
两户复式房产的一层分别为B、C户型的入户门，每户的一层为客厅，二层为独立卧室
· 复式户型拆分后，展示如下
· 复式B户型如下
· 复式C户型如下
· T1复式户型如下
两户复式房产的一层分别为B、C户型的入户门，每户的一层为客厅，二层为独立卧室。
· 复式户型B如下
· 复式户型C如下
• T2为稀缺户型
三层面积相加组成两室一厅。户型格局为，一层是客厅，二层、三层分别为卧室
· T2户型A如下
· T2户型B如下
★ 户型面积：
• T1平层面积62m²起
• T1复式面积55m²起
• T2户型面积83m²起
★ 房产价格：
• T1平层房产价格€ 280,000起
• T1复式房产价格€ 280,000起
• T1平层房产价格€ 338,000起
★ 交房时间：2025年12月底
★ 交付标准：精装修+充足共享停车位
★ 公共区域：公共设施配套+小区独立花园
★ 包租模式：回报3% ，包租五年，协租十年。
五、项目保障：
知名承建商匠心打造 & 专业托管机构运营
• 里斯本知名承建公司ECOCIAF，本土信赖承建商之一，打造多个知名项目。选材标准、施工质量、建筑标准进行监控，建筑品质的不二之选。
• NorteSoul是一直从事学生公寓的出租和管理的专业机构，也是和葡萄牙最大的在线预订网站合作，线上预订的旗舰品之一，民宿运营的业务也占有了市场更大的份额。
六、埃武拉城市优势
1、葡萄牙国家地理中心，伊比利亚古都之一。
2、葡萄牙重要交通枢纽，葡萄牙衔接欧洲的要塞。
3、古罗马神庙遗址所在地，欧洲辉煌的象征。
4、世界文化遗产城市，一砖一瓦皆是古迹。
5、高品质葡萄酒产区，软橡木产量占全球三分之一
6、欧洲少有的人骨教堂，特色打卡地
7、史前文明遗迹，几千年的巨石阵。
