1.报告显示：英国房地产购买需求仍然强劲，比2019年高出3%，房产中介报告称，由于与历史正常水平相比，待售房产数量短缺，房价合理的物业仍然吸引着积极的买家。
2.但由于与历史标准相比房源短缺，可售房源数量比2019年的同一时间低了12%，而2023年前五个月的销量好于预期。
3.尽管目前面临经济挑战，但我们发现在 Rightmove 上询问待售房屋的人数比 2019 年较为正常的房地产市场同期增加了 6%。
4.经纪人报告称，定价合理的房源仍然吸引了有购买意愿的买家，7月份英国房价平均价格整体而言基本与上一个月持平，小幅下降了0.2%；而跟2022年同期相比，英国2023年7月的房产平均挂牌价（asking price）上涨了0.5%。
5. 价格上升趋势在今年上半年超出多数人的预期，平均要价比1月份高出2.6%，基本稳定在360,000-370,000镑区间。
6.同时，从近5年的房价趋势图中可以看到，今年7月的房价也是同样处于高点。
7.与此同时，英国首次购房者（First time buyers）的首套房平均房价仍然维持在一个较高的金额，平均每套总价要225,552英镑。
在租金水涨船高的情况下，首次购房者群体在今年上半年表现最为强劲，首次购房者在切合自身实际情况下依然选择入市，这代表着许多首次购房者有决心应对不稳定的贷款市场。
首次购房者平均每月花费在房贷上的数额
一连多次的加息无疑引起了全英买家和卖家的关注，实际上我们观察到大多数有能力的买家并未受到影响，他们只是会花更多的时间来计划、调整预算甚至以全款的方式推进购买行为。
平均售出天数
首次购房者有较高的存款和较低的抵押贷款需求，他们似乎仍然热衷于寻找市场，不想错过定价合理、仍能承受房源。
不断上升的抵押贷款利率正在推高房东的成本，许多房东正以租金上涨的形式弥补成本，这也使得英国的房租水平近几月来不断高涨，屡创新高，面对昂贵的租金，首次购房者们更加坚定了迈上房产阶梯的决心。
不论是租金上涨还是房贷总量提高，都印证了英国房产仍有巨大的潜力。整体来看，西北部地区仍然是英国房产投资领域的较好选择。
下面来看看这个位于曼彻斯特的优质项目吧。
英国 曼彻斯特市中心项目
One Victoria | 维多利亚一号
位置：Great Ducie Street and Mirabel Street, Manchester, M3 1PJ
【城市】英国曼彻斯特
【产权】永久产权（129 share）
【售价】￡27万起
【地租】无
【楼层】东塔14层 西塔10层
【完工期】预计2025年Q1-Q2季度
【物业费】￡3.39/sqft/年（含保险）
【项目规模】129套
【公共设施】自行车存储空间，居民共享屋顶花园
【项目亮点】
1. 享有整个曼彻斯特市区的壮观景色；
2. 毗邻维多利亚火车站；
3. 配有屋顶露台；
4. 24小时客房服务及保安；
5. 便于搭乘火车、轻轨及巴士。
【户型推荐】
高性价比2居室
英国 曼彻斯特 | 现房公寓
OSCAR HOUSE | 奥斯卡府邸
曼城黄金地段&近曼彻斯特大学
位置：Oscar House, 285 Chester Road , Manchester M15 4EY
【户型】1房，2房，2房复式
【城市】英国曼彻斯特
【产权】250租赁产权
【完工期】2023年5月
【楼层/单位】6层，27套房源
【售价】￡18.5万－￡42万
【面积】36m²-73m²
【地租】无
【停车位】9个
【项目亮点】
1. 预计月租金回报5.5%—6.5%
2. 曼城核心地段，升值潜力巨大
3. 星级装修，高品质生活空间
4. 交通四通八达，人口集中空置率超低
5. 教育资源充沛，近曼彻斯特大学
6. 部分复式公寓配有露台
【户型推荐】
高性价比带租约1居室
