英国上市房地产公司市中心项目，英国留学“以房养学”首选

英国作为传统留学目的地，每年都有大量各国学生前往求学，作为国际最佳留学国家之一，留学生数量、房价、租金每年都在创纪录的上涨，因此，在英国买套房，收租抵扣生活费的“以房养学”的模式孕育而生，毕业后，孩子可以做伦敦房东，还可以和好朋友合住赚取租金，用室友的租金覆盖每月利息，在英国继续生活。

· 为什么英国可以做留学“以房养学”

· 全球金融中心，世界级一线城市，国际地位高

· 长久稳定的市场，保值抗风险性极佳，经济面稳定，房价持续稳定上涨

· 坐拥全球最佳教育资源，庞大的学生族群

· 供不应求的房产市场，高收益高回报，和上海同样房价的房子租金是上海的4-5倍

· 宽松和人性化的购房政策，海外投资者无限购，并提供按揭贷款服务，且购买和持有成本较低

· 法律法规健全完善，通过律师交换购房合同

· 《英国房地产项目介绍》

1、英国谢菲尔德市中心高级公寓 84 Queen Street

【 谢菲尔德核心地段&租金回报约5.5%-6% 】

*基本信息*

【城市】英国谢菲尔德

【产权】租赁产权250年

【楼层】7层 58套

【户型】Studio ，1房 ，2房

【面积】268– 750.2平方英尺

【售价】￡93,600起

【地租】无

【完工期】预计2023年Q3季度

【物业管理费】预计￡2.14/平方英尺/年

【开发商】太一地产发展

【项目位置】谢菲尔德市中心；84 Queen Street,Sheffield S1 2DW

*项目亮点*

1、位于谢菲尔德核心地段，繁华商圈

2、58套轻奢公寓，打造时尚浪漫空间

3、市中心改造计划进行中，升值潜力大

4、交通四通八达，人口集中空置率超低

5、超低总价做英国房东

*周边配套及交通*

1、步行10分钟到谢菲尔德火车站

2、靠近Kelham岛克尔汉姆岛曾经是谢菲尔德的工业区，被认为除伦敦以外，最适合居住、工作和社交的地方。

· 距离Mark Spencer超市-5分钟步行

· 距离City Hall市政厅-3分钟步行

· 距离Cathedral电车站-1分钟步行

· 距离HSBC汇丰银行-步行2分钟

· 距离The Moor购物中心-10分钟步行

· 距离Peace Garden公园-3分钟步行

· 距离Restaurants各式餐饮-10分钟步行范围

*教育资源*

· 乘公交车9分钟到谢菲尔德哈勒姆大学

· 乘公交车10分钟到谢菲尔德大学

*市场表现*

Zoopla（英国房地产网站）数据显示过去一年里谢菲尔德地区物业升值9%，销售情况达到4359套。

*租金回报*

· Studio预计租金:550英镑/月

· 二居室预计租金: 950英镑/月

*付款流程*

1. 预定金：2500英镑锁定房源

2. 签订购买合同支付首付款15%

3. 收房前支付尾款85%

*尚华观点*

作为最早的红砖大学之一，谢菲尔德大学是英国非常具有国际声望的世界顶尖研究型大学之一，为世界大学联盟、罗素大学集团、白玫瑰大学联盟、N8大学联盟、欧洲大学协会（EUA）以及英联邦大学协会（ACU）等组织成员。每年慕名而来的学生、学者不计其数，而项目就在距离大学10分钟车程的市中心，因此，才有了租金最近一年增长9%，前几年平均年增长6%左右的优秀表现。在英国本科3年、研究升1年，4年时间初步估算增值20%以上，基本覆盖留学期间的生活成本，后续如果还继续留在英国，居住自有房屋免去众多烦恼。